Wisła Malinka

Na sprzedaż nieruchomość położona w Wiśle Malince składająca się z działki o powierzchni 14 arów zabudowanej wolnostojącym budynkiem użytkowym o powierzchni 933,37 mkw.

Budynek to obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny, wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z pustaka żużlobetonowego oraz bloczków pgs i cegły, zwieńczony dachem dwuspadowym wykonanym w konstrukcji drewnianej, krytym gontem bitumicznym oraz blachą trapezową. Budynek częściowo został wzniesiony w 1981 roku, natomiast w 1989 został rozbudowany i nadbudowany. W stanie istniejącym jest to budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych: przyziemie w części południowej, parter i poddasze oraz nieużytkowy strych. Główne wejście do budynku usytuowano w zachodniej części budynku i znajduje się na poziomie ulicy Malinczanów. Dodatkowe wejścia urządzono ponadto od strony południowej do jadalni oraz od strony wschodniej do zaplecza techniczno-magazynowego.
Na poziomie przyziemia znajduje się jadalnia, kuchnia wraz z zapleczami i magazynami, kotłownia, pomieszczenia higieniczno-sanitarne oraz komunikacja. Na parterze znajduje się sala główna, kawiarnia wraz z zapleczem, pokoje wypoczynkowe, biuro, szatnia, pomieszczenia higieniczno-sanitarne oraz komunikacja. Na poddaszu zaś urządzono pokoje dydaktyczne, saunę, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia obsługi technicznej, pomieszczenia higieniczno-sanitarne oraz komunikację i klatkę schodową prowadzącą na nieużytkowy strych mieszczący obszerną przestrzeń składową z możliwością adaptacji.
Budynek wyposażony jest w instalację elektroenergetyczną, gazową, wodną z lokalnego ujęcia, kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego na działce, wentylacji grawitacyjnej, odgromową oraz centralnego ogrzewania w oparciu o kocioł gazowy Vaillant.

Budynek charakteryzuje się następującymi parametrami :

powierzchnia netto: 1.229,78 m2 ,

powierzchnia użytkowa: 933,37 m2 ,

kubatura: 4.294,27 m3 ,

Działka o powierzchni 1.402 m2 w kształcie wieloboku zbliżonego do prostokąta stanowi teren nie ogrodzony, pochyły ze spadkiem w kierunku południowym. W centralnej części działki posadowiony jest wolnostojący, budynek usługowy, natomiast na pozostałym obszarze nieruchomość stanowi teren zielony, utwardzony kostką betonową od strony zachodniej i północnej oraz zagospodarowany w formie zieleni rekreacyjnej od strony południowej. Wzdłuż południowej granicy działki wykonano żelbetowy murek oporowy w celu wypłaszczenia terenu przed budynkiem i urządzenia skweru zieleni rekreacyjnej. W części zachodniej od frontu budynku zaprojektowano ponadto schody terenowe łączące południową część działki, z położoną powyżej częścią północną.

Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta Wisły, w dzielnicy Malinka, w odległości około 500 m na północ od drogi wojewódzkiej nr 942 łączącej Wisłę ze Szczyrkiem. Nieruchomość położona w odległości około 5,5 km od centrum miasta oraz ważniejszych punktów handlowo-usługowych, oświatowych i medycznych. Najbliższy przystanek autobusowy zlokalizowany jest przy ulicy Malinka w odległości ok. 500 m od nieruchomości, najbliższy sklep spożywczy oraz szkoła podstawowa oddalone są o około 2 km. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się trasa narciarska Ośrodka Narciarskiego "Klepki", w odległości około 750 m skocznia narciarska im. Adama Małysza a w odległości około 1.3 km znajduje się kolejny kompleks rekreacyjno- sportowy tj. Stacja Narciarska Cieńków. Kompleksy te cieszą się bardzo dużą popularnością wśród narciarzy w sezonie zimowym co w znacznym stopniu podnosi atrakcyjność nieruchomości. Od strony południowej i zachodniej nieruchomość graniczy z terenami zabudowy mieszkaniowej, natomiast od strony północnej i wschodniej znajdują się otwarte tereny zielone (pola i lasy), w części wschodniej stanowiące fragment trasy narciarskiej. Ze względu na dostępność terenów rekreacyjno-sportowych, nieruchomość położona jest w okolicy o korzystnych walorach dla prowadzenia działalności pensjonatowej i wypoczynkowej. W promieniu do 250 m znajdują się cztery obiekty mieszczące pokoje na wynajem. Usytuowanie nieruchomości oraz jej położenie na wzniesieniu powoduje że z nieruchomości roztacza się widok na góry, sąsiadujące tereny zielone oraz na fragment skoczni narciarskiej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar Wisła Malinka Rówień uchwalonego uchwałą Rady Miasta Wisły Nr XVIII/260/2012 z dnia 31 maja 2012r, opublikowaną w Dz. U. Woj. Śląskiego poz. 2949 z dnia 20 lipca 2012 roku nieruchomość usytuowana jest w jednostce strukturalnej: N 2 U: tereny zabudowy usługowej,
Dla terenów o symbolach U ustala się przeznaczenie dopuszczalne: mieszkania o ile stanowią część obiektu usługowego, budynki mieszkalne, oraz zabudowa wielorodzinna, miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, obiekty i urządzenia usług publicznych, sieci i obiekty infrastruktury technicznej, zieleń parkowa, obiekty i urządzenia małej architektury, stałe i tymczasowe urządzenia reklamowe.

Cena sprzedaży: 990.000 zł

Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, bądź zajmie się sprzedażą nieruchomości już posiadanych celem sfinansowania zakupu!

Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności ( podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja biura).

Wszelkie dodatkowe informacje pod numerem telefonu  

Zapraszamy również na /best.cieszyn